Kickstart-Alphen is dé kans voor starters om een eigen woning te kopen en daarmee een boost aan hun wooncarrière te geven.
Kickstart-Alphen is dé kans voor starters om een eigen woning te kopen en daarmee een boost aan hun wooncarrière te geven.
Vanaf donderdag 20 maart nieuw woningaanbod! Goed nieuws! Er komen weer woningen beschikbaar in Kickstart! Vanaf donderdag 20 maart 2025 zijn ze zichtbaar op deze website. Je kunt je tot en met 28 maart aanmelden als geïnteresseerde. De bouw is inmiddels gestart, waardoor ja mogelijk begin 2026 al de sleutel van je betaalbare starterswoning om kunt draaien!
Vanaf 20 maart 17.00 uur zie je op het woningoverzicht op deze site welke woningen beschikbaar zijn voor verkoop. Tevens zie je bij deze woningen de plaats van de aansluitingen voor de keuken. Op de plaats van de keukenaansluitingen zijn geen wijzigingen meer aan te brengen. De keuken zelf is wel helemaal je eigen keuze, want de woning wordt zonder keuken opgeleverd. Vanaf 20 maart kun je je aanmelden als geïnteresseerde koper. Je doet dat door het inschrijfformulier dat je op de website vindt volledig in te vullen en te mailen naar info@ruimtemaken.eu en nieuwbouw@koppesmakelaardij.nl. Op het inschrijfformulier kun je aangeven naar welk bouwnummer je voorkeur naar uitgaat, vergeet niet om bij het inschrijfformulier een financiële check toe te voegen. Je kunt je op deze manier aanmelden tot en met 28 maart 2025.
Let op: alleen inschrijvingen met financiële check geldig! Een financiële check is een absolute voorwaarde om voor een woning in aanmerking te komen. Begin daar zo snel mogelijk mee. Je kunt een financiële check doen bij de Rabobank via deze link of bij de Hypotheekshop via deze link.
De ligging is perfect: aan de Rijnhaven in Alphen aan den Rijn, die zich nu snel ontwikkelt tot de aantrekkelijkste woonlocatie van de stad. Met woningen van gemiddeld bijna 50 m², met veel indelingsvarianten. Met prijzen vanaf € 213.378,- V.O.N. is koop voor veel starters een hele aantrekkelijke optie!
BNR 1 | Type G | 47,92 m2 | BG | Waterkant | € 259.000 |
BNR 2 | Type D | 47,92 m2 | BG | Noordzijde | € 199.000 |
BNR 3 | Type D | 47,92 m2 | BG | Noordzijde | € 199.000 |
BNR 4 | Type D | 47,92 m2 | BG | Noordzijde | € 199.000 |
BNR 5 | Type E | 48,53 m2 | 1 | Waterkant | € 232.500 |
BNR 6 | Type A | 48,53 m2 | 1 | Noordzijde | € 232.500 |
BNR 7 | Type A | 48,53 m2 | 1 | Noordzijde | € 224.500 |
BNR 8 | Type A | 48,53 m2 | 1 | Noordzijde | € 224.500 |
BNR 9 | Type A | 48,53 m2 | 1 | Noordzijde | € 224.500 |
BNR 10 | Type A | 48,53 m2 | 1 | Noordzijde | € 224.500 |
BNR 11 | Type B | 47,88 m2 | 1 | Hoek | € 232.500 |
BNR 12 | Type C | 46,9 m2 | 1 | Energieweg | € 232.500 |
BNR 13 | Type C | 46,9 m2 | 1 | Energieweg | € 232.500 |
BNR 14 | Type E | 48,53 m2 | 2 | Waterkant | € 232.500 |
BNR 15 | Type A | 48,53 m2 | 2 | Noordzijde | € 232.500 |
BNR 16 | Type A | 48,53 m2 | 2 | Noordzijde | € 232.500 |
BNR 17 | Type A | 48,53 m2 | 2 | Noordzijde | € 232.500 |
BNR 18 | Type A | 48,53 m2 | 2 | Noordzijde | € 232.500 |
BNR 19 | Type A | 48,53 m2 | 2 | Noordzijde | € 232.500 |
BNR 20 | Type B | 47,88 m2 | 2 | Hoek | € 232.500 |
BNR 21 | Type C | 46,9 m2 | 2 | Energieweg | € 232.500 |
BNR 22 | Type C | 46,9 m2 | 2 | Energieweg | € 232.500 |
BNR 23 | Type F | 48,53 m2 | 3 | Noordzijde | € 259.000 |
BNR 24 | Type A | 48,53 m2 | 3 | Noordzijde | € 232.500 |
BNR 25 | Type A | 48,53 m2 | 3 | Noordzijde | € 232.500 |
BNR 26 | Type A | 48,53 m2 | 3 | Noordzijde | € 232.500 |
BNR 27 | Type A | 48,53 m2 | 3 | Noordzijde | € 232.500 |
BNR 28 | Type B | 47,88 m2 | 3 | Hoek | € 232.500 |
BNR 29 | Type C | 46,9 m2 | 3 | Energieweg | € 232.500 |
BNR 30 | Type C | 46,9 m2 | 3 | Energieweg | € 232.500 |
BNR 31 | Type F | 48,53 m2 | 4 | Noordzijde | € 259.000 |
BNR 32 | Type A | 48,53 m2 | 4 | Noordzijde | € 232.500 |
BNR 33 | Type A | 48,53 m2 | 4 | Noordzijde | € 232.500 |
BNR 34 | Type A | 48,53 m2 | 4 | Noordzijde | € 232.500 |
BNR 35 | Type B | 47,88 m2 | 4 | Hoek | € 232.500 |
BNR 36 | Type C | 46,9 m2 | 4 | Energieweg | € 232.500 |
BNR 37 | Type C | 46,9 m2 | 4 | Energieweg | € 232.500 |
BNR 38 | Type F | 48,53 m2 | 5 | Noordzijde | € 259.000 |
BNR 39 | Type A | 48,53 m2 | 5 | Noordzijde | € 232.500 |
BNR 40 | Type A | 48,53 m2 | 5 | Noordzijde | € 232.500 |
BNR 41 | Type B | 47,88 m2 | 5 | Hoek | € 232.500 |
BNR 42 | Type C | 46,9 m2 | 5 | Energieweg | € 232.500 |
BNR 43 | Type C | 46,9 m2 | 5 | Energieweg | € 232.500 |
BNR 44 | Type F | 48,53 m2 | 6 | Noordzijde | € 259.000 |
BNR 45 | Type A | 48,53 m2 | 6 | Noordzijde | € 232.500 |
BNR 46 | Type B | 47,88 m2 | 6 | Hoek | € 232.500 |
BNR 47 | Type C | 46,9 m2 | 6 | Energieweg | € 232.500 |
BNR 48 | Type C | 46,9 m2 | 6 | Energieweg | € 232.500 |
BNR | Type | Opp. | Verd. | Ligging | Prijsind. | Status |
---|---|---|---|---|---|---|
BNR 1 | Type G | 47,92 m2 | BG | Waterkant | €277.714 | Verkocht |
BNR 2 | Type D | 47,92 m2 | BG | Noordzijde | €213.379 | Verkocht |
BNR 3 | Type D | 47,92 m2 | BG | Noordzijde | €213.379 | Te koop |
BNR 4 | Type D | 47,92 m2 | BG | Noordzijde | €213.379 | Verkocht |
BNR 5 | Type E | 48,53 m2 | 1e verd. | Waterkant | €249.299 | Te koop |
BNR 6 | Type A | 48,53 m2 | 1e verd. | Noordzijde | €249.299 | Te koop |
BNR 7 | Type A | 48,53 m2 | 1e verd. | Noordzijde | €240.721 | Te koop |
BNR 8 | Type A | 48,53 m2 | 1e verd. | Noordzijde | €240.721 | Verkocht |
BNR 9 | Type A | 48,53 m2 | 1e verd. | Noordzijde | €240.721 | Te koop |
BNR 10 | Type A | 48,53 m2 | 1e verd. | Noordzijde | €240.721 | Te koop |
BNR 11 | Type B | 47,88 m2 | 1e verd. | Hoek | €249.299 | Te koop |
BNR 12 | Type C | 46,9 m2 | 1e verd. | Energieweg | €249.299 | Te koop |
BNR 13 | Type C | 46,9 m2 | 1e verd. | Energieweg | €249.299 | Te koop |
BNR 14 | Type E | 48,53 m2 | 2e verd. | Waterkant | €249.299 | Verkocht |
BNR 15 | Type A | 48,53 m2 | 2e verd. | Noordzijde | €249.299 | Verkocht |
BNR 16 | Type A | 48,53 m2 | 2e verd. | Noordzijde | €249.299 | Verkocht |
BNR 17 | Type A | 48,53 m2 | 2e verd. | Noordzijde | €249.299 | Te koop |
BNR 18 | Type A | 48,53 m2 | 2e verd. | Noordzijde | €249.299 | Verkocht |
BNR 19 | Type A | 48,53 m2 | 2e verd. | Noordzijde | €249.299 | Verkocht |
BNR 20 | Type B | 47,88 m2 | 2e verd. | Hoek | €249.299 | Verkocht |
BNR 21 | Type C | 46,9 m2 | 2e verd. | Energieweg | €249.299 | Te koop |
BNR 22 | Type C | 46,9 m2 | 2e verd. | Energieweg | €249.299 | Verkocht |
BNR 23 | Type F | 48,53 m2 | 3e verd. | Noordzijde | €277.714 | Verkocht |
BNR 24 | Type A | 48,53 m2 | 3e verd. | Noordzijde | €249.299 | Verkocht |
BNR 25 | Type A | 48,53 m2 | 3e verd. | Noordzijde | €249.299 | Te koop |
BNR 26 | Type A | 48,53 m2 | 3e verd. | Noordzijde | €249.299 | Verkocht |
BNR 27 | Type A | 48,53 m2 | 3e verd. | Noordzijde | €249.299 | Verkocht |
BNR 28 | Type B | 47,88 m2 | 3e verd. | Hoek | €249.299 | Verkocht |
BNR 29 | Type C | 46,9 m2 | 3e verd. | Energieweg | €249.299 | Te koop |
BNR 30 | Type C | 46,9 m2 | 3e verd. | Energieweg | €249.299 | Verkocht |
BNR 31 | Type F | 48,53 m2 | 4e verd. | Noordzijde | €277.714 | Verkocht |
BNR 32 | Type A | 48,53 m2 | 4e verd. | Noordzijde | €249.299 | Verkocht |
BNR 33 | Type A | 48,53 m2 | 4e verd. | Noordzijde | €249.299 | Verkocht |
BNR 34 | Type A | 48,53 m2 | 4e verd. | Noordzijde | €249.299 | Te koop |
BNR 35 | Type B | 47,88 m2 | 4e verd. | Hoek | €249.299 | Te koop |
BNR 36 | Type C | 46,9 m2 | 4e verd. | Energieweg | €249.299 | Te koop |
BNR 37 | Type C | 46,9 m2 | 4e verd. | Energieweg | €249.299 | Te koop |
BNR 38 | Type F | 48,53 m2 | 5e verd. | Noordzijde | €277.714 | Verkocht |
BNR 39 | Type A | 48,53 m2 | 5e verd. | Noordzijde | €249.299 | Verkocht |
BNR 40 | Type A | 48,53 m2 | 5e verd. | Noordzijde | €249.299 | Verkocht |
BNR 41 | Type B | 47,88 m2 | 5e verd. | Hoek | €249.299 | Verkocht |
BNR 42 | Type C | 46,9 m2 | 5e verd. | Energieweg | €249.299 | Te koop |
BNR 43 | Type C | 46,9 m2 | 5e verd. | Energieweg | €249.299 | Verkocht |
BNR 44 | Type F | 48,53 m2 | 6e verd. | Noordzijde | €277.714 | Verkocht |
BNR 45 | Type A | 48,53 m2 | 6e verd. | Noordzijde | €249.299 | Verkocht |
BNR 46 | Type B | 47,88 m2 | 6e verd. | Hoek | €249.299 | Verkocht |
BNR 47 | Type C | 46,9 m2 | 6e verd. | Energieweg | €249.299 | Verkocht |
BNR 48 | Type C | 46,9 m2 | 6e verd. | Energieweg | €249.299 | Verkocht |
Door een bezwaarprocedure kon het verkoopproces van eind 2023 niet worden afgerond. Inmiddels is de bezwaarprocedure afgerond en is de omgevingsvergunning onherroepelijk geworden. Daarom kunnen we het verkoopproces opnieuw starten. De kopers die in 2023 een woning kregen toegewezen krijgen als eerste de gelegenheid om aan te geven of zij de woning alsnog willen kopen. Daarna brengen we de overige woningen opnieuw in verkoop. Alle mensen die zich aangemeld hebben als geïnteresseerde voor Kickstart krijgen hierover bericht, we melden dat ook op de website. In het overzicht hierboven is dan zichtbaar welke woningen nog beschikbaar zijn. Aanmelden als geïnteresseerde kan onderaan deze website.
De verkoop van de overgebleven woningen start donderdag 20 maart a.s. en verloopt geheel online via een formulier op www.kickstart-alphen.nl. Je kunt je tot en met vrijdag 28 maart inschrijven voor een woning. Alleen inschrijvers die beschikken over een financieel advies van de Rabobank of andere hypotheekverstrekker komen in aanmerking voor toewijzing van een woning. Alle inschrijvers via de mail te horen of zij een woning hebben toegewezen of dat zij op een wachtplek staan. Na toewijzing volgt een uitnodiging voor een verkoopgesprek bij Koppes Makelaardij.
De woningen van gemiddeld bijna 50 m² kennen veel indelingsvarianten. Een loft is bijvoorbeeld een optie, maar met kasten en roomdividers kun je ook een slaap- en/of werkkamer afscheiden.
Je kunt je slaapkamer afscheiden met bijvoorbeeld een ‘dubbele’ kast met daarin een schuifdeur. SB-Interieur uit Alphen aan den Rijn heeft enkele voorbeelden van op maat gemaakte kasten gemaakt. Meer informatie via SB-interieur, H. Kamerlingh Onnesweg 22, 2408 AW Alphen aan den Rijn en www.sb-interieur.nl. Vragen kunnen naar info@sb-interieur.nl.
Bekijk het overzicht met veelgestelde vragen of mail je vraag naar info@kickstart-alphen.nl.
Je kunt ook contact opnemen met Koppes Makelaardij, bereikbaar via 0172 – 43 45 61 en per e-mail via nieuwbouw@koppesmakelaardij.nl
Mocht je een andere voorkeur willen doorgeven dan kun je het beste e-mailen naar info@ruimtemaken.eu.
48 woningen en 2 bedrijfsruimten
Alle woningen zijn tussen de 46,9 en 48,5 m²
De verkoop van de overgebleven woningen start op donderdag 20 maart. Je kunt je dan tot en met vrijdag 28 maart inschrijven.
De prijzen liggen tussen de € 213.378,- en € 277.713,-. Een overzicht van alle prijzen per woning komt binnenkort op de website te staan.
In 2023 veranderen de prijzen niet. |
Ga je een huis kopen ‘vrij op naam’ dan betekent dit dat de verkoper de kosten voor de overdracht van de woning voor zijn rekening neemt. De kosten voor de woningoverdracht bestaan uit de overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de akte van levering.
De verkoop van de overgebleven woningen start op donderdag 20 maart. Je kunt je dan tot en met vrijdag 28 maart inschrijven.
Alleen inschrijvers met een financiële toets van de Rabobank of andere hypotheekverstrekker komen in aanmerking voor een woning. Als er meer geïnteresseerden zijn voor een vrijgekomen bouwnummer gaan we loten.
Het inkomen en de eventuele schulden moeten toereikend zijn voor de hypotheek en bijkomende kosten. De notaris en de bank toetst dit.
Nee, die stijgt elk jaar met 90% van de index voor consumentenprijzen.
Het lijkt er wel een beetje op, maar een belangrijk verschil is dat de totale vergoeding voor de grond bij recht van opstal niet verandert, ook niet als je extra woningen zou toevoegen. In dat geval wordt de vergoeding per woning dus lager.
Ja, dat hebben we al gecheckt bij de Rabobank, die verstrekt daar gewoon een hypotheek op.
Deels wel, zoals de plek van het bed. Ook kun je afscheidingen maken met kasten of roomdividers. Vanwege de balansventilatie zijn volledig gesloten wanden niet mogelijk. In het midden van elke woning zit een vaste unit met de douche, het toilet, de meterkast, technische installaties en leidingen. De positie van de keuken ligt vast.
De woningen hebben een voordeur aan de kant van de noordelijke groenstrook.
Ja, er is een grote inpandige stalling waar je fiets veilig en droog staat. Per woning zijn er twee plaatsen.
N.b. op dit moment wordt nog aan de tekeningen en informatie gewerkt, er kunnen er nog geen rechten aan worden ontleend.
De woningen in Kickstart-Alphen beginnen bij €213.378,- voor een volwaardige woning. Daarvoor krijg je een complete woning met sanitair en badkamerafwerking, maar exclusief een keuken. De indeling biedt veel mogelijkheden om je eigen stempel te drukken op je woning. En kies je nu voor bijvoorbeeld een loftwoning, dan valt daar later altijd nog een aparte slaapkamer in te creëren!
De Rijnhaven wordt steeds meer ‘the place to be’ in Alphen aan den Rijn. Het voormalige bedrijventerrein verandert in hoog tempo in een aantrekkelijke plek om te wonen, werken en recreëren. Winkelcentrum De Baronie ligt letterlijk om de hoek, net als het zwembad en de hippe bedrijven en horeca aan de overkant van het water bij De Werf. Op en rond het water vinden allerlei activiteiten plaats, zoals recent de kerstmarkt en een drijf-in bioscoop.
Meer informatie vind je op
www.meeraanrijnhaven.nl
Je bent helemaal vrij om je eigen hypotheek te kiezen, maar bij de Rabobank Alphen aan den Rijn aan het Stadhuisplein 2 kun je terecht voor een scherpe aanbieding en informatie over je hypotheek. Bij hen kun je gratis terecht voor een eerste oriëntatiegesprek voor je hypotheek
De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Om je inschrijving compleet te maken ontvangen we graag jouw financiële check zodra de verkoop is gestart. Je kunt de financiële check laten uitvoeren door een financieel adviseur van de Rabobank of een hypotheekverstrekker naar eigen keuze.
Een financiële check bij de Rabobank plannen kan met dit formulier.
De Rabobank stimuleert energiezuinig en duurzaam wonen. En dat belonen ze. Koop jij een milieuvriendelijke en duurzame woning in het project Kickstart? Dan krijg je een extra duurzaamheidskorting.
Voor meer informatie en de voorwaarden, op deze pagina van de Rabobank lees je meer.
Neem contact op met de adviseur
Kickstart is een project van Ruimtemaken
Belangrijke opmerking over gegevensverwerking in verbinding met Google Analytics
Deze website maakt gebruik van Google Analytics, een webanalysedienst van Google Ireland Limited. Als de verantwoordelijke voor de gegevensverwerking op deze website zich buiten de Europese Economische Ruimte en Zwitserland gevestigd is, dan wordt de Google Analytics-gegevensverwerking uitgevoerd door Google LLC. In het volgende worden Google LLC en Google Ireland Limited "Google" genoemd.
Google Analytics maakt gebruik van zogenoemde "Cookies". Dit zijn tekstbestandjes die op de computer van de bezoeker van de site worden opgeslagen en die analyse van het gebruik van de website door de bezoeker mogelijk maken. De door deze cookies gegenereerde informatie over het gebruik van deze website door de bezoeker van de website (met inbegrip van het verkorte IP-adres) wordt over het algemeen naar een server van Google gestuurd en daar opgeslagen.
Google Analytics wordt op deze website uitsluitend gebruikt met de extensie "_anonymizeIp()". Deze extensie zorgt voor anonimisering van het IP-adres door het in te korten en sluit directe persoonlijke verwijzingen uit. Met deze extensie verkort Google het IP-adres binnen de lidstaten van de Europese Unie of in andere landen die de Overeenkomst betreffende de Europese Economische Ruimte hebben ondertekend. Alleen in uitzonderlijke gevallen wordt het volledige IP-adres naar een Google-server in de VS verzonden en daar verkort. Het IP-adres dat in het kader van Google Analytics door de betreffende browser wordt verzonden, wordt niet samengevoegd met andere gegevens van Google.
In opdracht van de exploitant van de website zal Google de verzamelde informatie gebruiken om het gebruik van de website te evalueren, om rapporten over de website-activiteit op te stellen en om de site-exploitant andere diensten met betrekking tot website-activiteit en internetgebruik te bieden (art. 6 lid 1f AVG). De gerechtvaardigde interesse in de gegevensverwerking ligt in de optimalisatie van deze website, de analyse van het gebruik van de website en de aanpassing van de inhoud. De belangen van de gebruikers worden door pseudonimisering voldoende beschermd.
Google LLC. garandeert een passend niveau van gegevensbescherming op basis van de Europese standaardcontractbepalingen. De verzonden en aan cookies, gebruikers-ID's (bijv. gebruikers-ID's) of reclame-ID's gekoppelde gegevens worden na 50 maanden automatisch verwijderd. Gegevens waarvan de bewaartermijn is bereikt, worden één keer per maand automatisch verwijderd.
De bezoeker van de website kan het gebruik van cookies weigeren door de passende instellingen in zijn browser te selecteren. De bezoeker kan ook verhinderen dat Google informatie (inclusief het IP-adres) verzamelt via cookies en deze informatie verwerkt door deze browser plugin te downloaden en te installeren: https://tools.google.com/dlpage/gaoptout.
De bezoeker van de site kan voorkomen dat Google Analytics gegevens verzamelt door hier te klikken. Er wordt dan een “opt-out cookie” op de website geplaatst, dat zorgt dat de gegevens van de websitebezoeker niet meer worden verzameld als de bezoeker de website bezoekt.
Meer informatie over gegevensverwerking en gegevensgebruik door Google, de mogelijkheden voor instellingen en bezwaar vindt je in de privacyverklaring van Google (https://policies.google.com/privacy?hl=nl) en in de instellingen voor Google Ads (https://adssettings.google.com/authenticated).
reCAPTCHA
We gebruiken de reCAPTCHA service van Google LLC (Google) om gegevens te beschermen die verstuurd worden via deze website. Die functie controleert of een bericht wel door een persoon wordt verstuurd, om zo te voorkomen dat 'spam bots' bijvoorbeeld automatisch berichten sturen of commentaren achterlaten. Hierbij worden het IP adres van een bezoeker en mogelijk ook andere data verstuurd om Google reCAPTCHA te laten werken. De inhoud van een bericht wordt hiervoor verstuurd naar en verwerkt door Google. Het IP adres wordt hierbij afgekort en daardoor anoniem gemaakt in landen die deel uitmaken van de EU en staten die deelnemen aan het verdrag voor het Europese economische gebied. In uitzonderingsgevallen wordt een IP adres volledig doorgegeven aan een Google server in de Verenigde Staten en daar afgekort. Namens de bezitter van deze website gebruikt Google deze gegevens om je gebruik van deze dienst te evalueren. Het IP adres dat reCAPTCHA doorgeeft, wordt niet samengevoegd met andere data van Google. Op het verzamelen van deze gegevens zijn Google's regels voor gegevensbescherming van toepassing. Meer informatie over over Google's privacybeleid vind je op deze pagina: https://policies.google.com/privacy?hl=nl Door reCAPTCHA te gebruiken ga je ermee akkoord dat Google gegevens over jou verwerkt op de manier en voor het doel zoals hierboven beschreven.